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Wer beim Baujahr eines Wohnhauses schummelt, muss den Kaufpreis zurückzahlen Das Alter einer Immobilie ist für ihren Verkehrswert entscheidend. Ist die Immobilie älter als im notariellen Kaufvertrag angegeben, kann der Käufer den Kaufvertrag rückabwickeln. OLG Hamm, Urteil vom 02.03.2017 – 22 U 82/16 Der Sachverhalt: In einem notariellen Kaufvertrag über ein Wohnhaus steht: […]
weiterlesenBauvertrag nach BGB: Keine Mängelrechte vor Abnahme! Grundsatzurteil! Seit 15 Jahren umstritten, nun hat der VII. Senat des Bundesgerichtshofs in sein Urteil vom 19.01.2017 veröffentlicht. (Az.: VII ZR 301/13). Doch was bedeutet das in der Praxis? Lesen Sie hier die Einschätzung von unserem Fachanwalt Thor. Jung: Die Entscheidung berührt einen alltäglichen Sachverhalt des Bauens. Der […]
weiterlesenKlausel über die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen Sachverständigen ist unwirksam! Die folgende Klausel in notariellen Kaufverträgen/Bauträgerverträgen ist unwirksam: „Das gemeinschaftliche Eigentum wird für die Wohnungseigentümer durch einen vereidigten Sachverständigen abgenommen.“ Gehen beide Parteien aufgrund solcher Klauseln davon aus, dass die Abnahme durch einen Sachverständigen erfolgen wird bzw. erfolgt ist, enthalten die Zahlung des Restkaufpreises […]
weiterlesenBauleiter hat keine Vollmacht zur Beauftragung von Stundenlohnarbeiten Der Bauleiter des Auftraggebers ist ohne besondere Vollmacht grundsätzlich nicht zum Abschluss einer Stundenlohnvereinbarung berechtigt. BGH, Beschluss vom 26.06.2014 – VII ZR 232/12 Der Sachverhalt: Der Bauleiter des Auftraggebers beauftragt den Auftragnehmer mündlich mit der Erbringung von Stundenlohnarbeiten. Der Auftraggeber verweigert dann aber deren Bezahlung, weil […]
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